Acheter votre appartement neuf à Villiers-sur-Marne

Les avantages fiscaux liés aux logements neufs

Votre projet à venir est de réaliser un investissement immobilier dans le neuf à Villiers-Sur-Marne, en Ile de France, mais vous hésitez encore ? Nous allons vous informer sur les atouts que représente l’achat d’un programme neuf.

Pour vous procurer votre programme immobilier neuf à Villiers-Sur-Marne, vous allez être idéalement entouré : grâce à Bonaparte, vous aurez l’opportunité de vous faire accompagner, tout au long de la concrétisation de ce projet d’achat. Vous avez besoin d’être renseigné sur les prêts et les aides en vigueur ? Ce sont des questions que nos experts peuvent vous aider à résoudre, en vous renseignant sur les atouts liés à l’achat d’un bien neuf. De nombreuses possibilités s’offriront à vous : aides régionales, prêt à taux zéro (ptz) pour les nouveaux propriétaires, exonération de la taxe foncière pendant deux ans entre autres.

Les Français préfèrent les achats immobiliers dans le neuf. L’important nos spécialistes est de vous permettre de vous procurer l’appartement ou la maison pouvant concorder avec vos besoins, en adéquation avec la somme que vous aviez prévu d’investir, et avec un bon rapport qualité / prix.

La loi Censi-Bouvard concerne les investissements au sein de certaines résidences spécifiques, neuves ou rénovées, cette loi donne la possibilité de récupérer onze pourcents de la valeur du bien en réduction fiscale, tout en bénéficiant d’une fiscalité nulle sur les loyers. En cas d’acquisition d’un appartement ancien à rénover qui se situe sur un SPR ou site Patrimonial Remarquable, vous pourrez profiter de la loi Malraux et de ses privilèges et elle vous permet d’avoir accès à une diminution fiscale sur le montant des travaux allant jusqu’à trente pourcents. Pour tout projet d’achat d’habitation neuve dans le but de mettre en location, la loi Pinel vous permet d’économiser jusqu’à 21% sur la valeur globale de votre logement, par le biais de réductions d’impôts.

Un logement plus moderne

Quand on achète un appartement neuf, celui-ci est garanti 10 ans, vous permettant de bénéficier d’une entière protection en cas de malfaçon. On est beaucoup plus serein qu’en faisant l’acquisition d’un appartement ancien impliquant des travaux, un appartement neuf est moins contraignant et vous êtes certain de recevoir un logement aux normes. En achetant un bien immobilier qui n’est pas encore terminé, vous aurez accès à d’intéressantes garanties vous donnant la faculté d’avoir la certitude d’être livré dans de bonnes conditions (garantie de remboursement, d’achèvement…).

À propos du choix de financement de ce futur projet, vous n’aurez que l’embarras du choix : vous pourrez aller vers un prêt classique, ou vous pourrez vous diriger vers l’un des crédits réglementés. Le PTZ est dédié aux primo-accédants qui pourront bénéficier d’un financement jusqu’à 50% de l’investissement maximum, gratuitement, néanmoins un crédit classique devra être souscrit en plus.

L’aspect environnemental est essentiel concernant votre futur projet ? Un appartement neuf est préférable, car les appartements sont la plupart du temps conçus selon les labels actuels. Leur isolation est bien plus satisfaisante. Nos derniers logements neufs bénéficient tous du label BBC, peu importe le nombre de pièces. Ils offrent la garantie d’un logement agréable à vivre et éco-responsable conçu avec une gestion écologique des déchets.

Vous êtes féru des technologies liées à la domotique ? Il vous faut absolument un appartement neuf, comprenant des matériaux plus modernes, et d’autres avantages liés à la domotique.