Troisième ville de la région PACA après Marseille et Nice, Toulon, préfecture et capitale économique du Var développe son parc immobilier notamment par des projets et des réalisations dans la communauté d’agglomération « Toulon Provence Méditerranée » en vue de séduire les futurs acheteurs et investisseurs immobiliers.

Toulon, une ville ambitieuse !

Considérée comme l’une des villes les moins chères du département en matière immobilière comparée à des villes comme Nice, Cannes ou encore Antibes, Toulon a souhaité augmenter la valeur et la qualité de ses programmes immobiliers : par la réhabilitation de ses quartiers, rénovation et embellissement sont au programme du développement de la ville pour redynamiser son économie immobilière.

Une ville aux nombreux atouts

>Des atouts économiques : par la création de Toulon Provence Méditerranée qui a pu mettre en place  un pôle universitaire d’excellence et un un pôle de compétitivité mer, centre de recherche et développement qui regroupe plus de 190 PME et entreprises, Toulon se démarque largement en région PACA pour accueillir de nombreux étudiants et professionnels.

>Des atouts culturels : avec  une offre diversifiée et surtout accessible à tous. Consciente que la culture est un facteur essentiel à l’attractivité d’une ville, Toulon s’en donne les moyens en aidant le financement de nombreux événements culturels ou associatifs. Côté tourisme, la ville attire de nombreux touristes tout au long de l’année avec ses 9 musées, opéra et ses théâtres sans oublier le magnifique Chateauvallon.

Toulon : un marché locatif en pleine expansion

Des locations d’appartements en hausse par rapport au location de maisons

Toulon est une ville qui assure un cadre de vie agréable à ses habitants et des prix à l’accession à la propriété relativement abordables. La tendance est fortement axée sur la location d’appartements ce qui explique tout l’intérêt d’investir dans le locatif. Près de 70 % des appartements du parc immobilier à Toulon est loué !

Vous l’aurez bien compris, la bonne opportunité d’investir dans le marché locatif immobilier qui augmente d’ailleurs d’année en année dans la ville de Toulon fortement entraînée par des projets économiques soutenus par l’Etat.

 La location de studio a augmenté en 2015 de 7,8 % par rapport à 2011 et les T2 en location ont augmenté de 5,1 %. Le ratio investissement /loyer permet de profiter de très bons rendements et performances locatifs.

Quels sont les quartiers pour investir dans l'immobilier à Toulon ?

Riche de programmes immobiliers, appartements neufs lumineux exposés plein sud au Mourillon les pieds dans l’eau, vous trouverez à Toulon une grande variété de logements pour satisfaire toutes vos demandes.

Les quartiers les plus prisés à Toulon : Cap Brun, le Mont Faron, la Mitre, le Mourillon et Serinette.  Pour un investissement locatif, choisissez le centre-ville de Toulon ou la demande locative est la plus forte. Prenez en compte que les centre-ville de Toulon affiche des prix très différents selon l’implantation du bien ( Haute-ville ou Basse-ville).

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Sources d'informations : seloger.com - net-investissement.fr