Au cœur du 18e arrondissement, Bonaparte Promotion a sélectionné une adresse de choix pour profiter pleinement de l’atmosphère unique de ce quartier entre Montmartre et Jules Joffrin. Un emplacement idéal pour réaliser un investissement patrimonial aux perspectives de valorisation exceptionnelles. Venez découvrir un éventail d’appartements neufs de 2 et 3 pièces disponibles en nue-propriété.
Les avantages de la nue-propriété
La nue-propriété vous permet d’acquérir un bien 30 % à 50 % moins cher que le prix du marché. Encore peu connu, cet investissement est idéal pour diversifier votre patrimoine et préparer vos revenus futurs tout en optimisant votre fiscalité.
En nue-propriété, vous cédez la gestion locative de votre bien à un bailleur institutionnel pendant 15 à 20 ans. En contrepartie, vous bénéficiez d’une forte décote sur le prix et vous êtes libéré de toutes les charges afférentes et de la taxe foncière.
Votre bien ne génère aucun impôt supplémentaire et il est exclu de votre assiette fiscale. Les intérêts d’emprunt sont en revanche déductibles de vos revenus fonciers.
À la fin de l’usufruit, vous récupérez votre bien remis en état. Vous réalisez une forte valorisation foncière et, en cas de revente, vous bénéficiez d’une fiscalité allégée sur la plus-value.
N'hésitez pas à nous consulter pour les prix.
