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  • Les Terrasses du Fort (Nue Propriété) - Nogent-sur-Marne
Nogent-sur-Marne

Les Terrasses du Fort (Nue Propriété)

Appartement

2 pièces
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+

Les avantages de la nue-propriété

La nue-propriété vous permet d’acquérir un bien 30 % à 50 % moins cher que le prix du marché. Encore peu connu, cet investissement est idéal pour diversifier votre patrimoine et préparer vos revenus futurs tout en optimisant votre fiscalité. 

En nue-propriété, vous cédez la gestion locative de votre bien à un bailleur institutionnel pendant 15 à 20 ans. En contrepartie, vous bénéficiez d’une forte décote sur le prix et vous êtes libéré de toutes les charges afférentes et de la taxe foncière. Votre bien ne génère aucun impôt supplémentaire et il est exclu de votre assiette fiscale. Les intérêts d’emprunt sont en revanche déductibles de vos revenus fonciers.

À la fin de l’usufruit, vous récupérez votre bien remis en état. Vous réalisez une forte valorisation foncière et, en cas de revente, vous bénéficiez d’une fiscalité allégée sur la plus-value.  

Pas de frais
d'agence
Garantie
constructeur
10 ans
%
Etude de
financement
gratuite
Frais de notaire
réduits
Les Viselets

Les Viselets est un quartier de 5 230 habitants de la ville de Nogent-sur-Marne dont 66 % des habitants sont propriétaires.
Les Viselets est un quartier calme avec 77 % d'appartements et 23 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 30 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 10 km du centre de Paris ou 26 minutes en voiture.

En savoir plus sur Les Viselets

Sortir : Bar (20)Restaurant (20)Terrain de sport (3)Musée / galeries (9)Parc (1)

Apprendre : Ecole (12)Collège (5)Lycée (2)Enseignement supérieur (12)Crèche (1)

Avoir besoin : Banque (20)Epicerie / supermarché (20)Boulangerie (20)Poste (11)

Se déplacer : Bus (20)Tramway (0)Métro (0)Parking (20)Station service (13)

Se soigner : Médecin (20)Dentiste (20)Pharmacie (20)Vétérinaire (7)

Vous êtes investisseur ?

Contactez-nous pour découvrir tous les avantages du programme

La loi Pinel vous permets de réduire jusqu’à 63.000€ d’impôts sur 12 ans ou de défiscaliser 21% de la valeur du bien.

Vous pouvez donc optimiser votre fiscalité, générer un complément de revenus à la retraite, sécuriser votre famille, diversifier votre patrimoine.
Pour tout projet d’investissement, n’attendez plus, contactez votre conseiller Bonaparte Promotion.

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La transmission de vos coordonnées missionne la société Bonaparte Promotion Groupe pour la fourniture d’un service d’information sur un ou plusieurs biens immobilier. Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la société Bonaparte Promotion Groupe au capital de 472 750 euros, dont le siège social est situé 27 Avenue de Strasbourg à ILLKIRCH (67400) pour gérer les relations avec ses clients et prospects, et leur proposer des offres de financement et/ou d’achats immobiliers. Les données sont conservées pendant 3 ans et sont destinées à la société Bonaparte Promotion Groupe.

Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, le cas échéant, d’opposition au traitement de vos données, ainsi que du droit de définir des directives relatives au sort de vos données à caractère personnel après votre décès.

Vous pourrez faire valoir ces droits en justifiant de votre identité et écrivant : par courrier à Bonaparte Promotion Groupe, 27 Avenue de Strasbourg - 67400 ILLKIRCH, ou par mail à contact@bonaparte-promotion.fr

En cas de litige, vous disposez également du droit de saisir la CNIL.

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